Vad händer när granskarna granskas ?

Att hälso- och sjukvården och dess personal kan, och ska, bli granskade av IVO (Inspektionen för vård och omsorg) är nog ganska allmänt känt. Att bli anmäld till IVO eller att av annan anledning blir föremål för IVO:s granskning och…

Fel bostadsyta angavs vid köp av bostadsrätt, har jag rätt till prisavdrag

Bostadsrätter köps och säljs vanligtvis mellan privatpersoner. Det regelverk som då blir tillämpligt är köplagen (1990:931). Om det i efterhand visar sig att arean som uppgivits inte är korrekt blir därför felreglerna i köplagen tillämpliga. Areauppgiften…

Hyresvärdens uppsägning av lokalhyresgäst på grund av rivning eller ombyggnation

Hyresvärdens uppsägning av lokalhyresgäst på grund av rivning eller ombyggnation 1. Inledning Lokalinnehavare råkar emellanåt ut för en uppsägning på grund av att huset ska rivas eller genomgå ombyggnationer som hyresvärden…

Att köpa ett hus eller lägenhet i Kroatien; Vad behöver man tänka på?

Sedan den 1 juli 2013 är Kroatien medlem i EU vilket innebär att det inte längre finns några hinder för andra EU-medborgare, exempelvis svenskar att förvärva en semesterbostad eller ett andra hem i Kroatien. Den kroatiska fastighetsmarknaden…

Besiktningsmans ansvar för överlåtelsebesiktning vid fastighetsköp

Vid fastighetsköp är det vanligt att man som köpare anlitar en besiktningsman som undersöker fastigheten. Detta brukar ske innan köpekontraktet mellan säljare och köpare är undertecknat och syftar till att ge köparen vetskap om fastighetens…
,

Grannens trädrötter spränger asfalten på vår parkering och växer in i vårt avlopp ut. Har inga egna träd på gården. Vad ska vi göra, vems är ansvaret

Sedan gammalt gäller en allmän princip om hänsyn mellan grannar. Detta uttrycks i jordabalken som att var och en vid nyttjande av sin egen eller annans fasta egendom ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Här åsyftas främst åtgärder…

Nya domar rörande förhandsavtal avseende nyproducerade bostadsrätter

Enligt bostadsrättslagen (BRL) får en bostadsrättsförening ingå bindande förhandsavtal om att i framtiden upplåta en lägenhet med bostadsrätt. Förhandstecknaren är å sin sida skyldig att köpa lägenheten. För att vara giltigt ska…

Vad gäller för din bostadsrätt?

De senaste veckorna har det varit en hel del skriverier kring bostadsrättsföreningar som inte sköts och bostadsrättsinnehavare som har hamnat i kläm. Hur fungerar det att bo i bostadsrätt och vad är viktigt för dig att ha koll på? Att…
, , , , , , , , ,

Fel bostadsyta angavs vid köp av bostadsrätt, har jag rätt till prisavdrag

Om bostadsytan är mindre än som angivits vid köpet är lägenheten att anse som felaktig i köprättslig mening och köparen har då som huvudregel rätt till prisavdrag.
, ,

Vad är ett dolt fel och vem är ansvarig

Ett dolt fel är ett fel som en köpare eller säljaren inte kunnat se med blotta ögat och inte upptäckts vid en noggrann besiktning. Felet ska även redan ha funnits i bostaden innan köpet. För att det ska kunna ses som ett dolt fel krävs…

Grannens trädrötter spränger asfalten på vår parkering och växer in i vårt avlopp ut. Har inga egna träd på gården. Vad ska vi göra, vems är ansvaret

Ansvaret är grannens. Det framgår av de s.k. grannelagsrättsliga reglerna i jordabalken. Jag föreslår att du ber din granne ta bort rötterna. Om det inte sker har du rätt att själv vidta den åtgärden om rötterna orsakar skada på…